Le Groupe Investimmo France et le Groupe ADVI PROM, représenté par ARC PM, annoncent s’être rapprochés pour finaliser l’investissement du Projet Chamrousse 2020-2030.
C’est une étape importante dans le cadre de la réalisation du Projet Chamrousse 2020-2030.
Le Groupe ADVI PROM a été désigné en 2018 comme Promoteur de l’opération après que les étapes administratives de mise en place du projet aient abouti (DUP, création de ZAC, Comité de Massif, mise en conformité PLU et SCOT, création d’une SEM d’aménagement…).
Il lui avait fallu obtenir ensuite les permis de construire nécessaires à l’opération : en 2019, ADVI PROM obtenait le permis purgé des recours pour la réalisation d’un premier Lot, développant un ensemble hôtelier 3 et 4* de 240 chambres, un centre balnéo/spa/bien-être avec bassins indoor/outdoor, un centre de conventions jusqu’à 400 participants, un parking en sous-sol de 450 places ; en 2020, il obtenait le permis définitif pour la réalisation d’un deuxième Lot, pour le développement d’une offre complémentaire de commerces, de services et de loisirs indoor.
Il ne lui manquait plus qu’à trouver un investisseur sérieux, à la mesure de ce projet d’envergure.
C’est chose faite avec le Groupe Investimmo France, groupe familial grenoblois très fortement investi localement depuis 50 ans, qui se développe aussi sur l’ensemble du territoire national depuis 15 ans, au travers de sa structure K-REI.
La formalisation de cet investissement se fera au travers d’une vente en état futur d’achèvement, marquant une étape décisive dans le développement de la célèbre station des JO de 1968 et des 3 médailles d’or de JC Killy :
« Toutes les conditions sont réunies pour que nous nous engagions dans cet investissement stratégique et respectueux des valeurs de notre Groupe. Ce projet exemplaire de la nouvelle économie de montagne du XXIème siècle, toutes saisons, durable et décarbonnée, créatrice de valeurs et d’emplois à l’année, correspond bien à nos ambitions, ainsi qu’aux nouvelles attentes d’une clientèle multiple de loisirs, affaires et santé/bien être », a déclaré Denis Krief, Président du Groupe Investimmo France, avant d’ajouter :
« Cet investissement s’inscrit dans la stratégie de diversification de notre portefeuille d’actifs dans les domaines de la culture et des loisirs, à l’image d’autres investissements en régions, comme l’emblématique Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin à Dijon ».
Cet investissement intervient à un moment critique de l’évolution du tourisme en France, dont les réajustements liés à la crise du Covid-19 bénéficieront, selon les professionnels de l’industrie, très largement aux destinations montagne :
« La plupart des professionnels du tourisme prévoient dans les mois et les années à venir des phénomènes de fréquentation en forte hausse pour les destinations montagne, bien plus propices pour s’accommoder des mesures de distanciation physique que les plages du littoral… Et le même phénomène est à prévoir pour les activités de conventions-séminaires, où seront privilégiées les mêmes destinations dépaysantes, facilement accessibles, en train plutôt qu’en avion, et au bilan carbone le plus faible possible au regard d’une RSE de plus en plus exigeante », a relevé Damien Becquart, Directeur du Projet pour ADVI PROM.
Chamrousse connaissait déjà une fréquentation en hausse constante depuis 2016, confirmant son statut de 3ème station de l’Isère ; le Projet Chamrousse 2020-2030 lui permettra de maintenir cette évolution, tout en intégrant ces nouveaux enjeux :
« Ne manquaient plus que les infrastructures de qualité nécessaires à l’accueil de cette clientèle de plus en plus nombreuse et diverse, en quête d’espaces, de dépaysement, de découvertes, d’émotions, de bien-être, de liberté et… de grand-air ! Et ce, en y accédant par des moyens peu consommateurs en énergie fossile », a encore déclaré Denis Krief.
Le Projet Chamrousse 2020-2030, idéalement situé à moins de 4 heures en TGV de Paris ou 90 minutes de Lyon, embrasse cette demande nouvelle, en combinant une offre de services multi-saisons et un modèle énergétique unique, qui s’articule autour d’un mix énergétique vertueux et d’un pilotage global intelligent et évolutif des installations.
Sur ce volet, ADVI PROM trouvera à ses côtés le grand Groupe ENGIE-GEG, tout juste désigné pour le financement, la réalisation et l’exploitation de ce smartgrid unique en montagne.
L’arrivée du Groupe Investimmo France dans le Projet constitue une nouvelle pierre à cet édifice :
« L’arrivée du Groupe Investimmo France, acteur solide de l’immobilier en France, particulièrement impliqué dans la région et ayant une connaissance fine du territoire, est un atout formidable pour le Projet et offre les meilleures garanties pour le développement futur de Chamrousse 2020-2030 », conclut Damien Becquart pour ADVI PROM.
